埼玉県の賃貸事情

埼玉県の部屋探し事情や賃貸の家賃相場をご紹介!

埼玉県の賃貸アパート・賃貸マンション事情をまとめました

埼玉県は都内からも地方からも人が集まり人気急上昇の街がいっぱい!

埼玉県は関東地方に位置する県で、県庁所在地はさいたま市です。
2021年12月1日時点の推計人口は7,339,417人で、国税調査の中では1920年頃から県内の人口は減少することなく常に増加傾向を持つなどの特徴があります。
2005年には700万人を超える規模となり、以降僅かではあるけれど増加し続けています。
埼玉県の中でも人気を持つ駅は埼玉県の玄関口になる大宮駅、浦和駅や南浦和駅です。人気エリアとしては川口市やさいたま市の大宮区および浦和区に人気が集まっています。

一人暮らしにも人気の埼玉県の賃貸マンション・アパートの部屋探し事情

県庁所在地でもあるさいたま市は、西区や北区、大宮区などの行政区域が設けてありますが、市域内の賃貸物件の価格相場はワンルームで4.4万円から5.7万円、1Kや1DKなどの間取りでは4.7万円から6.1万円など一人暮らし向けの物件は4.4万円から6.1万円が相場です。
カップルなどに人気の1DLKや2LDKの間取りは、岩槻区の6.1万円から大宮区や浦和区の8.0万円が相場価格になっていて、大宮駅などに近い場所や浦和駅に近い場所の賃貸相場は高めのようです。

ただ、都市部と比べた場合には埼玉県内の賃貸相場価格は低めになっていますし、大宮駅や浦和駅などは都市部へのアクセス環境が良いターミナル駅などからも県内の中でも家賃相場は高めになっているのが特徴です。
大宮駅や熊谷駅から東北地方や北陸地方にアクセスしやすいエリアなので、アパートやマンションなどが多い埼玉県は家探しを手伝ってくれる不動産屋さんが充実していますので、東北地方・北陸地方から上京して一人暮らしをする方にはとても人気です。

利便性で選ぶか?家賃で選ぶか?

交通の便が悪い場所などでは、入居希望者の数が少ないので家賃相場も低くなりがちですが、駅からバスを利用する物件よりも駅まで歩いて行ける物件の方が家賃は高めです。
これは埼玉県に限ったことではないのですが利便性が良い場所ほど金額が高く、利便性があまり良くない場所は低めに設定が行われているなどの特徴があります。
埼玉県内は千葉県や東京都、神奈川県などと比べるとマイカー所有率が高めな県でもあり賃貸の部屋を借りるときの条件として駐車場を求める人も少なくありません。

そのため、敷地内に駐車場を完備しているものは家賃も高めになっていて、駐車場はあるけれども満車になっているなど駐車スペースが少ない物件は低めになっているところもあるようです。
車を利用する人にとって、国道や県道など幹線道路へのアクセス環境を求めるケースも多いので駅から多少離れていても車の生活をされる人にとって駅からの距離を求めるよりもマイカーでのアクセス性を求める傾向が強め、このことからも県道や国道などへのアクセスに便利な環境は他の地域より家賃が高めになっている所も少なくありません。

埼玉県の賃貸アパート・賃貸マンションの【家賃相場高いランキング20】

埼玉県で利便性の良い街で暮らしたい方必見!

埼玉県内の家賃相場をエリア別で高い順でランキングしました。
全国宅地建物取引業協会連合会に登録されている2022年6月現在の『2LDK・3K・3DK』の平均家賃相場でランキングしてあります。

市区町村 ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
1 さいたま市大宮区 6.68万円 6.23万円 8.35万円 11.54万円
2 さいたま市浦和区 6.3万円 7万円 9.92万円 10.05万円
3 蕨市 4.81万円 5.39万円 6.59万円 10.05万円
4 さいたま市南区 4.14万円 5.27万円 6.67万円 9.25万円
5 和光市 5.36万円 5.71万円 7.9万円 9.11万円
6 戸田市 4.66万円 5.37万円 6.53万円 9.02万円
7 新座市 5.16万円 5.06万円 6.37万円 8.65万円
8 川口市 5.14万円 5.59万円 6.42万円 8.61万円
9 さいたま市中央区 4.33万円 5.97万円 9.72万円 8.45万円
10 朝霞市 4.22万円 4.87万円 6.72万円 8.32万円
11 川越市 3.57万円 3.86万円 5.29万円 8.18万円
12 富士見市 3.41万円 5.01万円 6.12万円 7.56万円
13 草加市 4.03万円 4.71万円 5.98万円 7.44万円
14 三芳町 3.26万円 3.94万円 7.36万円 7.37万円
15 志木市 4.41万円 5.22万円 6.61万円 7.34万円
16 さいたま市緑区 4.58万円 5.83万円 5.67万円 7.24万円
17 ふじみ野市 3.09万円 4.87万円 6.32万円 7.08万円
18 蓮田市 4.27万円 5.13万円 7.03万円
19 さいたま市岩槻区 5.05万円 4.81万円 5.45万円 7万円
20 さいたま市桜区 4.18万円 4.17万円 5.75万円 6.9万円
引用元;全国宅地建物取引業協会連合会

埼玉県の賃貸アパート・賃貸マンションの【家賃相場安いランキング20】

埼玉県の静かでのんびりした街で暮らしたい方必見!

埼玉県内の家賃相場をエリア別で安い順にランキングしました。
全国宅地建物取引業協会連合会に登録されている2022年6月現在の『2LDK・3K・3DK』の平均家賃相場でランキングしてあります。

市区町村 ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK
1 上里町 3.5万円 3.65万円 4万円
2 皆野町 4.25万円 4.2万円
3 本庄市 4.9万円 2.8万円 4.55万円 4.35万円
4 寄居町 3.7万円 3.85万円 4.15万円 4.43万円
5 幸手市 2.8万円 3.78万円 4.51万円 4.48万円
6 滑川町 3万円 4.79万円 4.88万円 4.75万円
7 杉戸町 3.7万円 4.14万円 4.8万円
8 鴻巣市 4.71万円 4.64万円 4.53万円 4.8万円
9 行田市 3.57万円 4.1万円 4.87万円
10 羽生市 4.25万円 2.85万円 4.47万円 4.93万円
11 白岡市 5万円
12 秩父市 5万円
13 小川町 5万円
14 深谷市 2.97万円 3万円 4.38万円 5.13万円
15 北本市 4.63万円 4.38万円 5.15万円
16 加須市 3.5万円 4.27万円 5.22万円
17 久喜市 4.2万円 3.65万円 4.38万円 5.39万円
18 川島町 5.5万円
19 桶川市 3.5万円 3.44万円 4.4万円 5.52万円
20 毛呂山町 2.24万円 2.59万円 4.57万円 5.55万円
引用元;全国宅地建物取引業協会連合会
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